The building is located in the 19th district of Paris, between the Ourcq canal and the 'petite ceinture' railroads, today out of use. The neighborhood is in complete restructuring, with the construction of many dwellings buildings. The building operation includes 98 students dwellings and 30 social dwellings as well as a specialist care home and 3 shops. The project provides spacious dwellings and gives, as much as possible, the opportunity to the inhabitants to enjoy the 2 situations: on the garden and on the street. All the social dwellings are running through or double-oriented. The living rooms and kitchens are on the garden side and open on to a 2,10m deep wintergarden, south or south-east orientated, from 9 to 28 sqm, extending in a 1m deep balcony. The bedrooms and main bathrooms, well glazed, are on the north façade, and open on to a continuous balcony. The students dwellings, from 19 to 23 sqm, open on a balcony by a large window, on the street side. On the garden side, most of the rooms open on to a 3,70 sqm wintergarden extending in a balcony. Inside, the prefabricated bathrooms are optimized to offer more space to the living room. On the garden side, the ground floor is used by the specialist care home program, hosting 6 permanent residents. The rooms and living spaces benefit the south-east orientation. They open on a garden, planted with simple flowering strain species. On the street side, the ground floor is occupied by the shops. The wintergardens and balconies give each dwelling a privative outdoor space that offers the possibility to live outside in a collective context, while being home. Combined with thermic and shadow curtains, they insure a fonction in the winter and summer indoor climatic conditions (thermal comfort) and savings on energies, within a bioclimatic approach. Essential to the life quality in an urban context, these privatives outdoor spaces make the appartment conditions closer to the facilities and pleasure you can have in an individual house. Location : Paris / France Design years : completion 2014 Client : Société Immobilière d’Economie Mixte de la ville de Paris Design team : Anne Lacaton & Jean Philippe Vassal with Gaëtan Redelsperger chief project Engineering : AIA Paris (structure), INEX (mechanical systems), VPEAS (cost), Vulcanéo (fire security consultant), Gui Jourdan (acoustics), Batscop (construction supervision) Program : 30 social dwellings + 98 student housing + 1 medical appartment + 3 retails Size : 6 734,6 m2 SHON Cost : 10,7 M€ net Photographs : © Philippe Ruault For all uses, thank you to contact him : philippe.ruault@numericable.fr

L’immeuble est implanté dans le 19ème arrondissement de Paris, entre le canal de l’Ourcq et l’emprise de chemin de fer de la petite ceinture, aujourd’hui déclassée. Le quartier est en profonde restructuration avec la construction de nombreux immeubles d’habitation. L'opération comprend un programme mixte de 98 logements étudiants et 30 logements sociaux ainsi qu’une maison d’accueil spécialisée et 3 commerces. Le projet propose des logements très spacieux et fait profiter au maximum les habitants des deux situations offertes : sur rue et sur jardin. Tous les logements sociaux sont traversants ou en double orientation. Les séjours et cuisines sont installés côté jardin et donnent sur un jardin d’hiver de 2,10 m de profondeur, orienté sud ou sud-est, dont la surface varie de 9 à 28 m2, qui se prolonge par un balcon d'1 m de profondeur. Les chambres et salles de bain principales, très largement vitrées, sont en façade côté Nord, et donnent sur un balcon filant. Les logements étudiants, de 19 à 23 m2, donnent, par une baie vitrée de toute la largeur du logement, sur un balcon côté rue. Côté jardin, la plupart des chambres donnent sur un jardin d’hiver de 3,70 m2 prolongé d’un balcon. A l’intérieur, les salles de bain préfabriquées sont optimisées pour laisser le plus d’espace disponible pour la pièce de séjour. Le rez-de-chaussée donnant sur le jardin est occupé par une maison d'accueil spécialisée accueillant 6 résidents permanents. Les chambres et pièces à vivre profitent de l'exposition Sud-Est. Elles s'ouvrent sur un jardin en pleine terre en intérieur d’îlot, composé en majorité de variétés simples à floraison. Côté rue, le rez-de-chaussée est occupé par les commerces. Les jardins d'hiver et balcons donnent à chaque logement un espace extérieur privatif qui offre la possibilité de vivre à l’extérieur, au sein d’un ensemble collectif, tout en étant chez soi. Associés à des rideaux thermiques et d'ombrage, ils ont également une fonction importante dans le confort thermique d'hiver et d'été et dans les économies d'énergies, s'inscrivant dans une démarche bioclimatique. Indispensables à la qualité de vie en collectif urbain, ces espaces extérieurs privatifs rapprochent l’appartement des facilités et du plaisir d’une maison particulière. Site : Paris / France Dates : livraison 2014 Client : Société Immobilière d’Economie Mixte de la ville de Paris Architectes : Anne Lacaton & Jean Philippe Vassal avec, Gaëtan Redelsperger chef de projet Ingénieurs : AIA Paris (structure), INEX (chauffage, ventilation, électricité, plomberie), VPEAS (économiste), Vulcanéo (conseil en sécurité incendie et accessibilité), Gui Jourdan (acousticien), Batscop (suivi de chantier) Programme : 30 logements sociaux + résidence étudiante de 98 logements + 1 maison d’accueil spécialisée + 3 locaux d’activité Surface : 6 734,6 m2 SHON Coût : 10,7 M€ HT Photographies : © Philippe Ruault Pour toutes utilisations, merci de prendre contact avec lui : philippe.ruault@numericable.fr